颜如晶悉尼行 第一次当评委有感 神比喻用食物描述薇薇姐、少奶奶和建彪
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华居环球房产网30日综合报道（王波）：澳元跌破70美分，又恰逢国内十一国庆黄金周，澳州住宅中介预测中国国庆期间，澳洲房市或将涌入大批买家。中国国庆放假7天，而这7天也会是澳洲房产中介们最忙碌的一周。部分中介声称，他们已经接到了很多中国买家要在国庆期间买房的预约。澳元贬值让海外投资者来澳购房更有利。
受澳元贬值影响，澳洲房市对外国买家，尤其是中国的投资者非常具有吸引力，瑞士银行的经济学家哈斯勒姆称：“外国买家的需求是澳洲房市的重要组成部分，而在过去的一年里获批的投资翻了一倍多。”
华居环球房产网小编从澳洲国民银行发布的季度住房调查数据中了解到，虽然澳洲房价增长有所放缓，但悉尼依然领跑全国，主要是受外国投资的驱动。而其中的主力就在于亚洲投资，中国人的投资。一般外国买家的兴趣集中在50万至100万澳元价格区间的悉尼公寓。
国内投资者喜欢将资金从中国转移到悉尼房地产市场。他们普遍认为纯净的澳洲是全球向往的移民理想国，是西方发达国家中，经济增长最快，唯一不受金融危机影响的财富安全岛。
华居环球房产网了解到的资料显示，继悉尼西南部将建3.5万套新房的消息出来后，新州规划厅厅长Rob Stokes称要在离悉尼CBD约50公里处开建另一新房项目。而这个最新的项目将占地350公顷，包括新建200套两卧室两浴室联排别墅，占地127平方米，售价在50万澳元左右。此举无疑将稍微缓解悉尼急需解决的住房供求问题。
Domain Group的资深经济学家威尔森表示，新州净流入人口目前处在每年6万人的水平，因此住房除了满足本地人口的需求外，还得满足这部分人口的需求。
由于目前悉尼房屋供应满足不了人口增长的需求，未来18个月，悉尼的营建前景依然很强劲，市场在未来五到七年内也将健康发展。
目前，新州人口保持着良好的增长趋势，而州政府为了鼓励房产开发，专门作出决策，兴建了必需的基础设施，特别是交通设施。因此新州的住宅和非住宅建设将保持强劲增长的势头。
近期，住房供应的上升显然意味着多年累积下来的住房缺口逐步缩小。预计全澳住房市场在2017年达到供需平衡的状态。”
而一项最新研究发现，第二季度卖房的墨尔本业主中，有超过三分之一的售价是房子入手价的2倍。
在悉尼，对于独栋屋来说，那些持房长达6年的卖家再售房子后，会遭遇损失，而那些长达10年以上的，则会获利；对于单元房来说，持房长达7年的卖家再售房子后，会遭遇损失，而那些长达8年以上的，则会获利。数据表明，数据显示，持房时间短的房子，再售时，遭遇损失的可能性更大。
澳洲房产中介迈克尔·派乐说：“我们已经准备好迎接黄金周了！目前，已经有超过10位买家预约，预算在100万到1亿澳元之间，有的为了投资，有的是买来住。”
全球投资公司的首席执行官安德烈·苏称：外国买家为购房而汇出的资金正在猛增，来自香港、亚洲和英国的买家，甚至在美国购买了房产的客户，都选择回澳购房。
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